Kommunale bygg på Sørlandet utsettes for fukt, milde vintre og lange perioder med nedbør. Dette gir gode vekstvilkår for alger, mose og svertesopp. Fasader og takflater blir raskt påvirket, særlig i kystnære områder.
Når utvendig renhold utsettes, brytes overflatene raskere ned. Maling mister feste, puss får misfarging og tak holder på fukt. Over tid øker vedlikeholdsbehovet.
For kommunal eiendomsdrift betyr dette høyere kostnader enn nødvendig. I en tid med mye søkelys på offentlig sløsing, er det viktig å spare der man kan. Godt vedlikehold er god økonomi.
Planlagt utvendig renhold gjennom rammeavtale
Utvendig renhold av kommunale bygg bør planlegges på samme måte som annet vedlikehold. En rammeavtale gir faste rammer for intervaller, metode og oppfølging. Kommunen vet hva som utføres og når.
En slik avtale kan omfatte:
- Fasadevask på mur, puss og treverk
- Takvask ved begroing og fuktbelastning
- Rengjøring av inngangspartier og betongflater
- Kontroll av overflater før og etter arbeid
Omfang og intervaller fastsettes etter befaring av bygningsmassen.
Planlagt renhold hindrer at tiltak samler seg opp og må tas samlet i ett budsjettår.
Begroing utvikler seg raskere i fuktig kystklima
Milde og fuktige perioder gir rask vekst av mikroorganismer. Dette gjelder særlig nordvendte fasader og takflater med lite sol. Når begroing får feste, holder den på fukt og øker belastningen på materialene.
Sørlandet Fasadevask benytter softwash ved utvendig renhold av kommunale bygg. Metoden løser opp alger og sopp uten bruk av høyt trykk. Dette reduserer risiko for skader på puss og malt treverk.
Vaskemiddelet som benyttes er 100 prosent biologisk nedbrytbart. Kommuner i Norge stiller krav til miljø og kjemikaliebruk i sine anskaffelser, og nedbrytbare midler begrenser påvirkning på omgivelser og avløp.
Renhold i bygg med daglig aktivitet
Skoler, barnehager og institusjonsbygg krever planlegging. Arbeid må legges til perioder med lav aktivitet. Områder med ferdsel må sikres.
Ved planlegging vurderes blant annet:
- Tidspunkt for gjennomføring
- Fasadens materiale og tilstand
- Sikring av området under arbeid
- Håndtering av avrenning
Dette gir kontrollert fremdrift og trygg gjennomføring.
Bruk en lokal leverandør for kommunalt renhold på Sørlandet
Sørlandet Fasadevask leverer utvendig renhold i regionen og kjenner belastningen byggene utsettes for. Kort vei til befaring gir rask avklaring av behov og intervaller.
En rammeavtale for utvendig renhold gir kommunen en fast samarbeidspartner og bedre oversikt over vedlikeholdet av bygningsmassen.
Ta kontakt med Sørlandet Fasadevask for befaring og vurdering av rammeavtale for kommunale bygg.